С первого сентября начинают действовать новые нормативы расчета расходования электрической энергии на общедомовые нужды. О том, как теперь жители будут платить за общедомовую электроэнергию, мы говорим начальником Обнинского отделения ОАО «Калужская сбытовая компания» Л.А.Герасимовой.
— Лариса Анатольевна, каким образом теперь будет рассчитываться объем потребленного электричества на общие нужды в домах, оборудованных общедомовым прибором учета?
— Если в доме установлен общедомовой прибор учета, то расход электрической энергии по-прежнему определяется по его показаниям. Из них исключается, во-первых, объем израсходованной электроэнергии, не связанной с ее использованием жителями, например, расположенными в доме магазинами; и, во-вторых, суммарный объем энергопотребления в квартирах дома. Однако если ранее определенный таким образом объем электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, распределялся между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально величине их собственного энергопотребления, то в связи с вступлением в силу «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, с расчетного периода «сентябрь 2012 года» он будет распределяться в зависимости от размера площади занимаемого помещения.
— Чем обусловлено это изменение?
— Определить приходящийся в среднем на каждую квартиру расход электрической энергии для общедомовых нужд не представляется возможным, так как энергопотребление всего дома меняется ежемесячно, площадь квартир в нем также существенно различается. Однако, можно сказать, что новый порядок будет более эффективно защищать добросовестных потребителей. Так как площадь квартир с течением времени не меняется, то и доля, приходящаяся на каждую квартиру в расходе электрической энергии на общедомовые нужды, будет постоянной. Поэтому занижение кем-либо из жильцов показаний приборов учета будет приводить к увеличению их же расходов на оплату общедомовых нужд. Таким образом, все жильцы дома будут заинтересованы в экономном расходовании электрической энергии для общедомовых нужд, а законные интересы добросовестных потребителей будут более надежно защищены, чем ранее. При этом, необходимо отдельно подчеркнуть, что в случае выявления ошибочности или недостоверности предоставленных отдельными жителями показаний индивидуальных счетчиков, в следующем месяце будет производиться перерасчет величины и стоимости электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, приходящейся на каждую квартиру. Также следует отметить, что ранее законодательством не был регламентирован вопрос даты снятия показаний квартирных приборов учета. Новыми же правилами установлены одни и те же сроки снятия показаний как общедомовых, так и индивидуальных приборов учета электроэнергии – это 23-25 число каждого месяца. Одновременность и точность снятия показаний приборов учета – одно из необходимых условий корректного определения объема электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды.
— А как будут платить жители домов, в которых общедомовые приборы учета электроэнергии еще не установлены?
— Жителей многоквартирных домов, где не установлены общедомовые приборы учета, также ждут изменения. Постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 22 августа 2012 года №149-эк утверждены новые нормативы расходования электрической энергии на общедомовые нужды при отсутствии прибора учета. Ранее действовавший норматив был рассчитан исходя из величины 7 кВтч на человека для домов, не оборудованных лифтом, и 14 кВтч на человека для домов с лифтом. При этом какие-либо иные характеристики домов не имели значения для расчета. Новые нормативы расхода электроэнергии на общедомовые нужды определяются для каждого дома отдельно, исходя из его этажности, площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, освещения мест общего пользования, наличия либо отсутствия лифтов, насосов для подачи холодной воды, насосов системы горячего водоснабжения, автоматических запирающих устройств, усилителей коллективных телеантенн, систем противопожарной автоматики и дымоудаления.
Постановление министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 22 августа 2012 года №149-эк, утвердившее новые нормативы, опубликовано в Собрании нормативных правовых актов органов государственной власти Калужской области (приложение к газете «Весть») №9 от 31 августа 2012 года, а также размещено на сайте ОАО «Калужская сбытовая компания».
Беседовала Юлия Алтухова