В этом году нашему городу исполняется 630 лет. Администрация муниципального района «Медынский район» обращается ко всем жителям нашего любимого города с призывом привести в порядок и надлежащий вид свои земельные участки, здания и строения, расположенные на них, а также прилегающую территорию.
Особое внимание предлагаем обратить жителей многоквартирных домов на временные строения (сараи, гаражи и т.п.), расположенные на придомовых территориях многоквартирных домов. Большая часть строений пришла в негодность, дальнейшая эксплуатация их невозможна по причине ветхости, но они продолжают занимать место и создавать неблагоприятное впечатление и опасность для здоровья и жизни окружающих, не говоря уже о соблюдении норм противопожарной безопасности. Часть таких строений жители многоквартирных домов получили в пользование вместе с квартирой. Но если в квартирах жители проводили какой-либо ремонт, то основная часть сараев ни разу не ремонтировалась и в настоящее время находится в полуразрушенном состоянии. Обследование придомовых территорий многоквартирных домов №23а и №70 по пр.Ленина, домов №1А и №2А по ул.Карла Либкнехта, дома №9 по ул.Митрофанова, домов №2А и №2Б по ул.Беляева показало, что жители, вместо того, чтобы привести в надлежащий вид старый сарай или снести его и на этом месте построить новый, самовольно возводят новые сараи и гаражи на свободных участках придомовых территорий, без получения соответствующих разрешений. Результатом таких действий стало неудовлетворительное состояние придомовых территорий, хаотичная застройка сараями и гаражами.
В связи с этим администрация муниципального района «Медынский район» (далее — Администрация) разъясняет порядок установки и эксплуатации временных строений и сооружений на территории городского поселения «Город Медынь».
В соответствии со ст. 32 Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Городской Думы городского поселения «Город Медынь» от 03.11.2009 №210 (далее — Правила), временными строениями и сооружениями являются искусственные некапитальные наземные объекты, срок функционирования которых ограничен определенным временем в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. К ним в основном относятся объекты, сооруженные без капитальных конструкций (фундаментов, кирпичных стен, подвалов, смотровых ям и т.п.). Также решением Администрации временным строением или сооружением может быть признано капитальное строение или сооружение, возведенное на земельном участке без соответствующего оформления и разрешения и подлежащее дальнейшему сносу в соответствии с градостроительной документацией и Порядком демонтажа незаконно возведенных нестационарных объектов на территории муниципального района «Медынский район», утвержденным Постановлением Администрации от 07.11.2014 г. №1696.
Правилами предусмотрены следующие условия размещения временных строений и сооружений на территории города:
1. Наличие свободной территории.
2. Согласование с жителями в случае, если временное строение или сооружение непосредственно затрагивает их интересы (расположение около окон квартир, во дворе дома, на территории общего пользования домов, на расстоянии ближе 10 метров от глухих торцов жилых домов).
3. Согласование соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления (архитектуры и градостроительства, комитета по экологии и природопользованию, комитета по землеустройству и земельным ресурсам, противопожарной службы, центра Госсанэпиднадзора) на размещение (установку) на данном земельном участке временного строения или сооружения.
Установка временных гаражей-стоянок (за исключением гаражей-стоянок типа «ракушка») на территории города возле места проживания граждан разрешается лишь для граждан, являющихся инвалидами войны или труда первой и второй группы, по решению комиссии по землепользованию и застройки Администрации (далее — Комиссии). Установка временных гаражей-стоянок типа «ракушка» разрешается всем категориям граждан при выполнении условий, указанных выше.
Высота строений, их этажность и площадь определяются в каждом конкретном случае в соответствии с действующими нормами и правилами с обоснованием необходимости и целесообразности принимаемых решений исходя из интересов граждан и условий их проживания, градостроительной ситуации и месторасположения. Внешний вид временных строений и сооружений должен отвечать современным архитектурно-художественным требованиям городского дизайна и долговечности конструкций и отделки. В каждом конкретном случае вопрос о размещении временного строения или сооружения рассматривается Комиссией.
В случае, если временное строение было установлено ранее вступления в силу Правил и его эксплуатация не соответствует порядку, установленному настоящей статьей, владельцу строения или сооружения необходимо осуществить модернизацию (переработку) внешнего вида строения: восстановление или замену конструктивных элементов, облицовки, остекления, рекламных вывесок, окраски в соответствии с Правилами. Модернизация (переработка) объекта осуществляется в соответствии с проектной документацией, согласованной и утвержденной в установленном порядке отделом архитектуры.
Для того чтобы физическому или юридическому лицу получить разрешение на возведение временного строения, необходимо обратиться в Администрацию с заявлением. Подробную консультацию можно получить в отделе архитектуры Администрации (каб.20, вторник и четверг — с 8.00 до 17.15, перерыв с 13.00 до 14.00 или по тел. 21-363). Кроме того, с Правилами землепользования и застройки и с Порядком демонтажа незаконно возведенных нестационарных объектов на территории муниципального района «Медынский район» можно ознакомиться на официальном сайте Администрации в сети Интернет www.medyn.ru.
Е.Ю.Чернышева,
заведующая отделом архитектуры администрации МР «Медынский район»