О разработке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области
На основании Закона Калужской области от 25.10.2024 N 542-03 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района «Медынский район», путем объединения и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и о внесении изменений в отдельные законы Калужской области», статей 23,24,25,30,31 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федерального закона от 20.03.2025 № ЗЗ-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», администрация Медынского муниципального округа Калужской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Подготовить проект Генерального плана и проект Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области.
- Утвердить Порядок проведения работ по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (приложение № 1).
- Утвердить состав комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (приложение № 2).
- Утвердить Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (приложение № 3).
- Утвердить порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (приложение № 4).
- Установить этапы градостроительного зонирования, порядок и сроки проведения
работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (Приложение № 5).
- Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Опубликовать настоящее постановление в районной газете «Заря» и на официальном сайте администрации Медынского муниципального округа Калужской области: https://medyn-r40.gosweb.gosuslugi.ru/ .
- Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Медынского муниципального округа Калужской области Н.В. Козлов
Приложение №1
К постановлению администрации Медынского муниципального округа
Калужской области от 04.02.2026г. №112
Порядок проведения работ по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области
- Подготовка проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (далее – проекты) осуществляется применительно к территории Медынского муниципального округа Калужской области.
- Решение о подготовке проектов принимается Главой Медынского муниципального округа Калужской области.
- Срок проведения работ по подготовке проектов устанавливается в соответствии с техническим заданием на проектирование.
- Глава Медынского муниципального округа Калужской области утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проектов (далее — комиссия).
- Глава Медынского муниципального округа Калужской области не позднее десяти дней со дня принятия решения о подготовке проектов обеспечивает опубликование принятого решения.
- Предложения физических или юридических лиц по подготовке проекта (проектов) подаются в комиссию в письменном виде. Предложения регистрируются и рассматриваются комиссией в порядке, регламентирующем деятельность комиссии. Предложения принимаются в течение тридцати дней с момента опубликования решения о подготовке проектов.
- Комиссия в течение тридцати дней с момента поступления предложения в проект (проекты) осуществляет подготовку заключения о внесении поступившего предложения в проект (проекты) или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения. Заключение о внесении поступивших предложений в проект (проекты) направляются председателем комиссии Главе Медынского муниципального округа Калужской области на рассмотрение.
- Подготовленные проекты проверяются комиссией на предмет соответствия положениям документов территориального планирования различных уровней, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования, предложениям заинтересованных физических и юридических лиц. После проверки проект (проекты) направляются комиссией Главе Медынского муниципального округа Калужской области для проверки и согласования.
- По результатам указанных в пункте 8 настоящего Порядка проверки и согласования Глава Медынского муниципального округа Калужской области направляет проект Генерального плана и (или) проект Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области в Думу Медынского муниципального округа Калужской области для принятия решения о проведении общественных или публичных слушаний или в случае обнаружения ошибок, несоответствий — в комиссию на доработку.
- Дума Медынского муниципального округа Калужской области не позднее чем через десять дней со дня получения проекта (проектов) принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту (проектам).
- Общественные обсуждения или Публичные слушания по проекту (проектам) проводятся комиссией в порядке, определяемом Уставом Медынского муниципального округа Калужской области и муниципальным нормативным правовым актом о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
- Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Генерального плана и проекту Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области определяется Уставом Медынского муниципального округа и не может превышать один месяц.
- После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту (проектам), комиссия с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний в течение десяти дней обеспечивает внесение изменений в проект Генерального плана и (или) проект Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области и направляет указанные проекты и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний в Думу Медынского муниципального округа Калужской области.
- Дума принимает решение об утверждении Генерального плана и (или) Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области или об отклонении проекта Генерального плана и (или) проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области.
- Генеральный план и Правила землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области утверждаются Главой Медынского муниципального округа Калужской области.
- Утвержденные Генеральный план и Правила землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области подлежат обнародованию в порядке, установленном Уставом Медынского муниципального округа Калужской области.
Приложение №2
К постановлению администрации Медынского муниципального округа
Калужской области от 04.02.2026г. №112
Состав комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области
Курилюк Ольга Владимировна — Председатель комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области — заместитель Главы администрации Медынского муниципального округа Калужской области.
Чернышева Елена Юрьевна — Заместитель председателя комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области — заведующий отделом архитектуры администрации Медынского муниципального округа Калужской области.
Харькова Евгения Александровна — Секретарь комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области — главный специалист отдела архитектуры администрации Медынского муниципального округа Калужской области.
Члены комиссии:
Филипенко Екатерина Андреевна – заведующий отделом управления муниципальным имуществом и закупок администрации Медынского муниципального округа Калужской области;
Маслова Ирина Сергеевна – заведующий отделом агропромышленного комплекса администрации Медынского муниципального округа Калужской области;
Малахова Елена Адисеевна — заведующий отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации Медынского муниципального округа Калужской области;
Синельщикова Оксана Вячеславовна — главный специалист отдела архитектуры администрации Медынского муниципального округа Калужской области;
Комиссарова Тамара Петровна — Председатель Думы Медынского муниципального округа Калужской области;
Меркер Светлана Алексеевна — Депутат Медынского муниципального округа Калужской области;
Начальники территориальных отделов – по согласованию.
Приложение №3
К постановлению администрации Медынского муниципального округа
Калужской области от 04.02.2026г. №112
Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области
Статья 1. Общие положения
- Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (далее — Порядок) устанавливает процедуру подготовки проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области и процедуру рассмотрения предложений заинтересованных лиц в проект Генерального плана и проект Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (далее — проекты).
В своей деятельности комиссия по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (далее – комиссия) руководствуется настоящим Порядком, законодательством Российской Федерации.
Положения настоящего Порядка являются обязательными для всех членов комиссии и заинтересованных лиц.
Статья 2. Состав комиссии по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области
Комиссия создается на основании постановления Главы Медынского муниципального округа Калужской области, в котором устанавливается персональный состав комиссии и порядок ее деятельности.
Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии. Председатель комиссии назначает и ведет заседания комиссии, подписывает протоколы заседаний комиссии, протоколы публичных слушаний или общественных обсуждений и заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений по проектам. Председатель комиссии имеет заместителя. Ведение протоколов заседаний комиссии и иной организационно-технической работы осуществляет секретарь комиссии.
Статья 3. Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области.
Комиссия осуществляет свою деятельность на коллегиальной основе. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии путем открытого голосования ее членов.
Любой член комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность или находится в родственных отношениях с лицом, заявление или предложение которого рассматривается комиссией.
Заседания комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии с нормативными правовыми актами администрации Медынского муниципального округа Калужской области.
Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.
В выходные дни и в дни официальных праздников заседания комиссии, публичные слушания и общественные обсуждения не проводятся.
Комиссия осуществляет свою деятельность в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Приложение №4
к постановлению администрации Медынского муниципального округа
Калужской области от 04.02.2026г. №112
Порядок направления в комиссию по подготовке проекта генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области
- С момента опубликования решения Главы администрации Медынского муниципального округа Калужской области о подготовке проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (далее – проекты) заинтересованные физические и юридические лица вправе направлять в комиссию по подготовке проекта генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (далее — комиссия) предложения по подготовке проектов или проекта.
- Предложения должны быть изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проектов или проекта, не рассматриваются.
- При подготовке проектов приоритет имеют те предложения, которые обоснованы ссылкой на нормы действующего законодательства.
- Направленные материалы возврату не подлежат.
- Предложения, поступившие в Комиссию после завершения срока приема предложений по подготовке проектов, не рассматриваются.
- Комиссия не дает ответы на поступившие предложения.
Приложение №5
к постановлению администрации Медынского муниципального округа
Калужской области от 04.02.2026г. №112
Этапы градостроительного зонирования
1 этап: разработка текстовой части Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области с целью приведения в соответствие с действующим законодательством:
— порядок применения и внесения изменений в правила
— градостроительные регламенты
2 этап: разработка картографической части:
— карта градостроительного зонирования
— карта границ зон с особыми условиями использования территорий
| Порядок и сроки проведения работ по разработке проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области |
| Порядок проведения работ по разработке проекта | Наименование видов работ | Исполнитель | Срок исполнения |
| 1. | Опубликование сообщения о принятом решении о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (далее – проект) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации; размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации Медынского муниципального округа Калужской области в сети «Интернет» | Чернышева Е.Ю. | не позднее 13.02.2026г. |
| 2. | Подготовка технического задания для разработки проекта (анализ поступивших предложений физических и юридических лиц по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, составление реестра требуемых изменений)
| Комиссия | 25.03.2026г. |
| 3. | Определение подрядчика выполнения работ по проекту
| Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области (далее – Комиссия) | не позднее 01.05.2026г. |
| 4. | Разработка проекта в соответствие с установленными этапами градостроительного зонирования | Комиссия, подрядчик выполнения работ по проекту | не более 2 месяцев с даты заключения муниципального контракта |
| 5. | Проверка проекта на соответствие требованиям технических регламентов, на предмет соответствия положениям документов территориального планирования различных уровней, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования, предложениям заинтересованных физических и юридических лиц | Комиссия | 14 дней |
| 6. | Направление проекта Главе Медынского муниципального округа Калужской области на проверку и согласование | Комиссия | 1 рабочий день |
| 7. | Проверка и согласование проекта | Глава Медынского муниципального округа Калужской области | 3 рабочих дня |
| 8. | Направление проекта на согласование: — в Управление архитектуры и градостроительства Калужской области, — в министерство природных ресурсов и экологии Калужской области;
получение согласования /отказа в согласовании | Комиссия | 30дней |
| 9. | Устранение замечаний, повторное направление на согласование, получение согласования /отказа в согласовании | Подрядчик | 37 дней |
| 10. | Направление проекта Главе Медынского муниципального округа Калужской области | Комиссия | 1 рабочий день |
| 11. | Принятие Решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний,
опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации; размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации Медынского муниципального округа Калужской области в сети «Интернет» | Глава Медынского муниципального округа Калужской области;
секретарь Думы | в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта |
| 12. | Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний; подготовка протокола и заключения по результатам публичных слушаний;
опубликование заключения по результатам публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации; размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации Медынского муниципального округа Калужской области в сети «Интернет» | Чернышева Е.Ю.
секретарь Думы
Секретарь Думы
| не более одного месяца со дня опубликования проекта
не более 10 дней со дня принятия |
| 13. | Направление проекта, протокола и заключения по результатам публичных слушаний Главе Медынского муниципального округа Калужской области | Чернышева Е.Ю. | 1 рабочий день |
| 14. | — Принятие решения об утверждении Правил землепользования и застройки или о направлении проекта на доработку; — Направление проекта в Думу Медынского муниципального округа Калужской области на утверждение или в комиссию на доработку | Глава Медынского муниципального округа Калужской области, секретарь Думы | в течение 10 дней после представления проекта |
| 15. | — Назначение заседания Думы Медынского муниципального округа Калужской области, — Заседание Думы: рассмотрение проекта, утверждение Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области, подготовка Решения об утверждении; опубликование Решения об утверждении | Секретарь Думы | 14 дней |
| 16. | Размещение Правил землепользования и застройки Медынского муниципального округа Калужской области в ФГИС ТП, на сайте администрации Медынского муниципального округа Калужской области в сети «Интернет» | Чернышева Е.Ю. | не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения |
