ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МЕДЫНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь статьёй 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Калужской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2026 год» от 30.10.2025 № 672, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления единой системе публичной власти» № 33-ФЗ от 20.03.2025, Законом Калужской области «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района «Медынский район», путем объединения и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и о внесении изменений в отдельные законы Калужской области» от 25.10.2024 № 542-ОЗ, Решением Думы Медынского муниципального округа «Об отдельных вопросах правопреемства органов местного самоуправления Медынского муниципального округа Калужской области» от 23.09.2025 № 17,
ДУМА РЕШИЛА:
1. Установить и ввести в действие с 1 января 2026 года размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в Медынском муниципальном округе Калужской области за один квадратный метр общей площади помещения, в месяц согласно Приложению № 1 к настоящему Решению.
2. Утвердить Методику расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Медынского муниципального округа Калужской области (Приложение № 2).
3. Установить, что средства, поступившие в счет оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем), вносимые нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, направляются на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
4. Признать утратившими силу:
Решение Городской Думы городского поселения «Город Медынь» «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в городском поселении «Город Медынь» от 24.12.2024 г. № 156.
5. Настоящее Решение подлежит размещению на сайте Медынского района (medyn-r40.gosweb.gosuslugi.ru)
6. Настоящее Решение вступает в силу с 01 января 2026 года.
Глава Медынского муниципального округа Калужской области Н.В Козлов
Приложение № 1
к Решению Думы Медынского муниципального округа
от 27.11.2025 № 65
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МЕДЫНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
| № п/п | К1 | К2 | К3 | К J | Нб | Кс | Плата за наем (руб.) | |||||
| до 20 лет | от 21-50 лет | более 50 лет | Благо уст роен ные | частично благоуст роенные | не благоуст роенные | |||||||
| 1,3 | 1 | 0,8 | 1,3 | 1 | 0,8 | 1 | К1+К2+К3/3 | 0,1 | ||||
| 1 | 1,3 | х | х | 1,3 | х | х | 1 | 1,2 | 87,8 | 0,172 | 18,12 | |
| 2 | х | 1 | х | 1,3 | х | х | 1 | 1,1 | 87,8 | 0,172 | 16,61 | |
| 3 | х | 1 | х | х | 1 | х | 1 | 1 | 87,8 | 0,172 | 15,10 | |
| 4 | х | 1 | х | х | х | 0,8 | 1 | 0,93 | 87,8 | 0,172 | 14,04 | |
| 5 | х | х | 0,8 | 1,3 | х | х | 1 | 1,03 | 87,8 | 0,172 | 15,55 | |
| 6 | х | х | 0,8 | х | 1 | х | 1 | 0,93 | 87,8 | 0,172 | 14,04 | |
| 7 | х | х | 0,8 | х | х | 0,8 | 1 | 0,87 | 87,8 | 0,172 | 13,14 | |
Приложение № 2
к Решению Думы Медынского муниципального округа
от 27.11.2025 № 65
МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МЕДЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj — размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб — базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс — коэффициент соответствия платы;
Пj — общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
- Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
НБ = СРс * 0,001, где
НБ — базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс — средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области (Калугастат).
- Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
3.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
3.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3
, где
Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 — коэффициент, месторасположение дома.
Значения показателей К1 — К3 оцениваются в интервале [0,8-1,3]
- Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда для целей настоящего расчета, составляет 0,172.
