ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР АРЕНДУЕМОЙ ПЛОЩАДИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕДЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ, И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Рассмотрев обращение Главы Медынского муниципального округа Калужской области, а также руководствуясь Законом Калужской области «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района «Медынский район», путем объединения и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и о внесении изменений в отдельные законы Калужской области» от 25.10.2024 № 542-ОЗ, Решением Думы Медынского муниципального округа «Об отдельных вопросах правопреемства органов местного самоуправления Медынского муниципального округа Калужской области» от 23.09.2025 № 17, пунктом 7.4 Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Медынского муниципального округа Калужской области»,
ДУМА РЕШИЛА:
1. Установить с 1 января 2026 года базовую ставку ежемесячной арендной платы, взимаемой за 1 квадратный метр арендуемой площади нежилых помещений, находящихся в собственности Медынского муниципального округа, в размере 200 рублей (без учета НДС).
2. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности Медынского муниципального округа, приведенную в Приложении 1 к настоящему Решению.
3. Признать утратившим силу Решение Районного Собрания МР «Медынский район» «Об установлении базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр арендуемой площади нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального района «Медынский район» и методике расчёта арендной платы» от 19.11.2010 № 50 (с изменениями).
4. Признать утратившим силу Решение городской Думы городского поселения «Город Медынь» «Об установлении базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр арендуемой площади нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения «Город Медынь» и методике расчёта арендной платы» от 07.10.2016 № 54 (с изменениями).
5. Опубликовать настоящее Решение в газете «Заря», а также разместить на сайте Медынского округа.
Глава Медынского муниципального округа Калужской области Н.В.Козлов
Приложение № 1
к Решению Думы Медынского муниципального округа
от 27.11.2025 № 68
МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕДЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
- Общие положения
- Нежилые помещения, находящиеся в собственности Медынского муниципального округа Калужской области (далее — муниципальное имущество), передаются в аренду в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами, принятыми Думой Медынского муниципального округа, после заключения соответствующего договора.
Арендодателем, передающим муниципальное имущество в аренду, является администрация Медынского муниципального округа Калужской области.
- При расчете арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество учитываются его местонахождение, уровень обеспечения коммунальными удобствами и социальная значимость деятельности арендатора.
- В арендную плату, рассчитанную в соответствии с настоящей Методикой, не включаются расходы арендатора за пользование коммунальными услугами, а также расходы, связанные с ремонтом арендуемого имущества.
Оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором самостоятельно на основании договоров, заключенных с поставщиками этих услуг.
Компенсация расходов за ремонт производится по дополнительному письменному соглашению, заключенному между арендодателем и арендатором.
- Порядок определения размера арендной платы
- Размер ежемесячной арендной платы за аренду муниципального имущества определяется по следующей формуле:
Ап = Баз x Км x Кд x Ку x Пл,
где Ап — размер ежемесячной арендной платы;
Баз — базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м площади муниципального имущества;
Км — коэффициент, учитывающий местонахождение арендуемого объекта;
Кд — коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора и его социальную значимость;
Ку — коэффициент, учитывающий уровень обеспечения арендуемого объекта коммунальными услугами;
Пл — площадь арендуемого объекта в кв. м.
Значения корректирующих коэффициентов Км, Кд и Ку приведены в таблице 1.
Таблица 1
| Коэффициент | Характеристики объектов | Значение |
| Км | Центр г. Медыни (проспект Ленина от дома N 1 до дома N 11, ул. Луначарского от дома № 45 до дома № 55) | 1,3 |
| Прочие улицы г. Медыни | 1,0 | |
| Населенные пункты сельских поселений Медынского муниципального округа | 1,0 | |
| Кд | Объекты почтовой связи, образовательные учреждения независимо от их организационно-правовых форм, организации торговли в учебных заведениях | 0,5 |
| Государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединений работодателей, товариществ собственников жилья; социально ориентированные некоммерческие организации при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации | 0,9 | |
| Казенное предприятие Калужской области «Бюро технической инвентаризации» | 1,5 | |
| Адвокатская, нотариальная деятельность | 2 | |
| Медицинские учреждения частной системы здравоохранения | 2 | |
| Социально ориентированные некоммерческие организации при условии осуществления ими в соответствии с учредительным документами деятельности в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности с целью реализации инвестиционного проекта по восстановлению арендованного имущества | 0,01 | |
| Ку | Объект, подключенный к коммунальным системам | 1 |
| Объект, не подключенный к коммунальным сетям | Уменьшается на 0,05 за отсутствие каждого вида коммунальных услуг |
