I. Информационное сообщение о проведении 02 апреля 2025 г. торгов в форме публичного предложения по продаже земельного участка, изъятого в связи с его ненадлежащим использованием, из земель сельскохозяйственного назначения

1. Организатор аукциона: Бюджетное специализированное учреждение «Фонд имущества Калужской области».
2. Уполномоченный орган: Министерство экономического развития и промышленности Калужской области.
3. Информация о выявленных в отношении такого земельного участка в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушениях обязательных требований:

— Решение Дзержинского районного суда Калужской области по делу №2-3-276/2024 от 27.09.2024.

5. Форма собственности земельного участка по конкретному лоту: частная.

 Правообладатель – Лучицкий Евгений Яковлевич.

6. Форма торгов: публичное предложение.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета торгов, путем последовательного снижения цены первоначального предложения на величину снижения начальной цены продажи такого земельного участка. Участниками аукциона не могут быть: иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов (статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц (пункт 9 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

7. Дата, время и место проведения аукциона: 02 апреля 2025 г. в 08:30 по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, 1 этаж, аукционный зал. Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.
8. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01 апреля 2025г. в 08:30 по месту проведения аукциона.
9. Место, дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 03 марта 2025г. в 08:00 по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.
10. Место, дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 28 марта 2025г. в 13:00 по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми документами принимаются с 03 марта 2025г.                                по 28 марта 2025г. по рабочим дням с 08:00 до 13:00 по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.

Заявки на участие в аукционе направляются на бумажном носителе почтовой, курьерской связью либо путем личного вручения заявителем или уполномоченным представителем организатору аукциона.

11. Предмет аукциона: продажа земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 40:14:030205:8, площадью 60290 кв.м, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, изъятого по решению суда в связи с его ненадлежащим использованием, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл, р-н Медынский, в районе д.Брюхово.
12. Ограничения и обременения прав: см. выписку из ЕГРН.
13. Особые отметки: см. выписку из ЕГРН.

Осмотр земельных участков заявителем осуществляется самостоятельно. Контактные данные для консультации: Министерство экономического развития и промышленности Калужской области, тел.    (4842)778-762.

14. Начальная цена продажи земельного участка: 114877,46 руб.
15. Минимальная цена предложения: составляет 50 процентов от начальной цены, установленной для продажи земельного участка.
16. Величина снижения начальной цены продажи земельного участка до минимальной цены предложения: устанавливается три процента от цены первоначального предложения.
17. Величина повышения начальной цены продажи земельного участка: устанавливается три процента.
18. Размер задатка для участия в аукционе: 33695 руб.
19. Претенденты на участие в торгах по продаже посредством публичного предложения в установленный срок подают документы в соответствии с перечнем:

— заявка на участие в публичных торгах по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

— документы, подтверждающие внесение задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

— доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством, если заявка подается представителем претендента.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Для участия в публичных торгах посредством публичного предложения претендент вносит задаток по следующим реквизитам организатора торгов: ИНН 4000000216, КПП 402701001, ОКТМО 29701000, БИК 012908002, Единый казначейский счет 40102810045370000030 Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ //УФК по Калужской области г. Калуга, Казначейский счет 03224643290000003700, в поле получателя платежа указать Министерство финансов Калужской области (Фонд имущества Калужской области л/с 20735А89840) (указать в поле 104  «Код бюджетной классификации» 00000000000000000510, в поле 24 «Назначение платежа» ДК Ф000000 — задаток на участие в торгах  26.06.2023  по лоту №______ за земельный участок с кадастровым номером- 40:24:________________:_______ ) до дня окончания приема заявок.

Публичные торги по продаже посредством публичного предложения проводятся в следующем порядке:

а) публичные торги по продаже посредством публичного предложения ведет ведущий;

б) участникам торгов выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения ведущим первоначального предложения, если готовы заключить  договор купли-продажи на земельный участок в соответствии с названной ценой;

в) публичные торги по продаже посредством публичного предложения начинаются с оглашения ведущим наименования, основных характеристик, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения (цена отсечения), «шаг понижения», «шаг аукциона» и порядка проведения торгов;

г) после оглашения ведущим торгов цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене земельного участка ведущим осуществляется последовательное снижение цены на «шаг понижения».

Предложения о приобретении земельного участка заявляются участниками продажи поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».

д) право приобретения земельного участка принадлежит участнику торгов, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи земельного участка после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи земельного участка. Ведущий публичных торгов объявляет о продаже земельного участка, называет номер карточки участника торгов, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи земельного участка;

е) в случае, если несколько участников торгов в форме публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, со всеми участниками данных торгов проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, путем повышения цены на три процента. Начальной ценой такого земельного участка на проводимом аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данной величине снижения начальной цены продажи такого земельного участка. В случае, если участники проводимого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену такого земельного участка, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену такого земельного участка.

После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже земельного участка, называет победителя продажи, цену и номер карточки победителя.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем публичных торгов посредством публичного предложения не ранее десяти дней с момента размещения информации о результатах торгов на официальном сайте.

Результаты публичных торгов посредством публичного предложения оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем торгов в день его проведения. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора.

Если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

В случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации собственник такого земельного участка обязан приступить к его использованию по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок. Уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) по истечении одного года с момента возникновения у собственника права собственности на такой земельный участок проводит контрольное (надзорное) мероприятие за соблюдением обязательных требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению.

Гражданин или юридическое лицо, которые приобрели право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и не приступили к использованию такого земельного участка по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на него, несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.