- Организатор аукциона: Бюджетное специализированное учреждение «Фонд имущества Калужской области».
- Уполномоченный орган: Министерство экономического развития и промышленности Калужской области.
- Информация о выявленных в отношении такого земельного участка в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушениях обязательных требований:
— Решение Дзержинского районного суда Калужской области по делу №2-3 -182/2025/40RS0005-03-2025-000307-91 от 25.07.2025.
- Форма собственности земельного участка по конкретному лоту: частная.
Правообладатель – Никитина А.И.
- Форма торгов: публичное предложение.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета торгов, путем последовательного снижения цены первоначального предложения на величину снижения начальной цены продажи такого земельного участка. Участниками аукциона не могут быть: иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов (статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц (пункт 9 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
- Дата, время и место проведения аукциона: 03 марта 2026 г. в 08:30 по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, 1 этаж, аукционный зал. Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.
- Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 02 марта 2026г. в 08:30 по месту проведения аукциона.
- Место, дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 30 января 2026г. в 08:00 по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.
- Место, дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 27 февраля 2025г. в 13:00 по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.
Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми документами принимаются с 30 января 2026г. по 27 февраля 2026г. по рабочим дням с 08:00 до 13:00 по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.
Заявки на участие в аукционе направляются на бумажном носителе почтовой, курьерской связью либо путем личного вручения заявителем или уполномоченным представителем организатору аукциона.
- Предмет аукциона: продажа земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 40:14:050604:21, площадью 74224 +/-95 кв.м, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, изъятого по решению суда в связи с его ненадлежащим использованием, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 240 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Медынский, д. Тишинино.
- Ограничения и обременения прав: см. выписку из ЕГРН.
- Особые отметки: см. выписку из ЕГРН.
Осмотр земельных участков заявителем осуществляется самостоятельно. Контактные данные для консультации: Министерство экономического развития и промышленности Калужской области, тел. (4842)778-762.
- Начальная цена продажи земельного участка: 175168,64 руб.
- Минимальная цена предложения: составляет 50 процентов от начальной цены, установленной для продажи земельного участка.
- Величина снижения начальной цены продажи земельного участка до минимальной цены предложения: устанавливается три процента от цены первоначального предложения.
- Величина повышения начальной цены продажи земельного участка: устанавливается три процента.
- Размер задатка для участия в аукционе: 33695 руб.
- Претенденты на участие в торгах по продаже посредством публичного предложения в установленный срок подают документы в соответствии с перечнем:
— заявка на участие в публичных торгах по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
— документы, подтверждающие внесение задатка;
— копии документов, удостоверяющих личность копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
— доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством, если заявка подается представителем претендента.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Для участия в публичных торгах посредством публичного предложения претендент вносит задаток по следующим реквизитам организатора торгов: ИНН 4000000216, КПП 402701001, ОКТМО 29701000, БИК 012908002, Единый казначейский счет 40102810045370000030 Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ //УФК по Калужской области г. Калуга , Казначейский счет 03224643290000003700 , в поле получателя платежа указать Министерство финансов Калужской области (Фонд имущества Калужской области л/с 20735А89840) (указать в поле 104 «Код бюджетной классификации» 00000000000000000510, в поле 24 «Назначение платежа» ДК Ф000000 — задаток на участие в аукционе) до дня окончания приема заявок и должен поступить на счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Публичные торги по продаже посредством публичного предложения проводятся в следующем порядке:
а) публичные торги по продаже посредством публичного предложения ведет ведущий;
б) участникам торгов выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения ведущим первоначального предложения, если готовы заключить договор купли-продажи на земельный участок в соответствии с названной ценой;
в) публичные торги по продаже посредством публичного предложения начинаются с оглашения ведущим наименования, основных характеристик, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения (цена отсечения), «шаг понижения», «шаг аукциона» и порядка проведения торгов;
г) после оглашения ведущим торгов цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене земельного участка ведущим осуществляется последовательное снижение цены на «шаг понижения».
Предложения о приобретении земельного участка заявляются участниками продажи поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».
д) право приобретения земельного участка принадлежит участнику торгов, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи земельного участка после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи земельного участка. Ведущий публичных торгов объявляет о продаже земельного участка, называет номер карточки участника торгов, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи земельного участка;
е) в случае, если несколько участников торгов в форме публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, со всеми участниками данных торгов проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, путем повышения цены на три процента. Начальной ценой такого земельного участка на проводимом аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данной величине снижения начальной цены продажи такого земельного участка. В случае, если участники проводимого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену такого земельного участка, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену такого земельного участка.
После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже земельного участка, называет победителя продажи, цену и номер карточки победителя.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем публичных торгов посредством публичного предложения не ранее десяти дней с момента размещения информации о результатах торгов на официальном сайте.
Результаты публичных торгов посредством публичного предложения оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем торгов в день его проведения. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора.
Если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.
В случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации собственник такого земельного участка обязан приступить к его использованию по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок. Уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) по истечении одного года с момента возникновения у собственника права собственности на такой земельный участок проводит контрольное (надзорное) мероприятие за соблюдением обязательных требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению.
Гражданин или юридическое лицо, которые приобрели право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и не приступили к использованию такого земельного участка по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на него, несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе 03 марта 2026 г. (Лот № 1)
по продаже земельного участка, изъятого по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 40:14:________:_____, площадью __ кв. м, адрес:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявитель____________________________________________________________________________________________
(ФИО заявителя — физического лица/ИП, подающего заявку, его паспортные данные, место жительства)
____________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
(полное наименование заявителя — юридического лица, его место нахождения)
_____________________________________________________________________________________
в лице______________________________________________________, действующего на основании_____________
(должность и Ф.И.О. руководителя для заявителя юридического лица)
Адрес электронной почты: _______________________________________________________
Банковские реквизиты для возврата задатка:
Получатель платежа (ФИО/ИП/Юр. лицо) ________________________________________________________
Счет _________________________________________________________________________________________
№ пластиковой карты (при наличии) _____________________________________________________________
Наименование банка___________________________________________________________________________
БИК____________ к/с_______________________ ИНН (банка)_________________КПП (банка)____________
ИНН/КПП (юр. лица) _______________________ ИНН (ИП)__________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:
1) соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, а также условия настоящей заявки.
2) соблюдать организационные требования и основной порядок проведения аукциона.
3) заключить с Уполномоченным органом договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней со дня направления им проекта договора на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, а также оплатить цену земельного участка в порядке и сроки, определенные договором купли-продажи;
4) в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка нести имущественную ответственность в форме утраты суммы задатка, внесенного в счет оплаты за земельный участок.
Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет заявитель. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, и он ему понятен.
Заявитель осведомлен о том, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от уполномоченного органа решения об отмене аукциона, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
Даю согласие Бюджетному специализированному учреждению «Фонд имущества Калужской области» на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку моих персональных данных, включающих (но не ограничиваясь) фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес, паспортные данные, а также все иные персональные данные, относящиеся к моей личности, и предусмотренную пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», включая сбор, систематизацию, хранение, использование, публикацию, в том числе на размещение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.torgi.gov.ru), а также на передачу уполномоченному органу (организатору торгов) для заключения проекта договора.
___________________________________________________________ __________________________________________
Заявитель (уполномоченный представитель заявителя) подпись
Фамилия Имя Отчество (полностью) (необходимо указать реквизиты доверенности,
в случае подачи заявки представителем)
«______ » _________________ 202__ г.
————————————————————————————————————————————————————
(заполняется организатором торгов)
Заявка №___________ Принята в ______час. _______мин. «_____»______________________202__ г.
Подпись лица, принявшего заявку________________ (_________________________________)
ОПИСЬ
ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
для участия в аукционе 03 марта 2026 г. (Лот № 1)
по продаже земельного участка, изъятого по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 40:14:___________:_____, площадью __________ кв. м, адрес:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявитель ______________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица)
| N п/п | Наименование документа | Кол-во листов | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Заявка на участие в аукционе | ||
| 2. | Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан)
| ||
| 3. | Платежный документ, подтверждающий внесение задатка
| ||
| 4. | Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя
|
Документы передал ____________________________________________ ______________________
Заявитель (уполномоченный представитель заявителя) Подпись
(Фамилия Имя Отчество (полностью) (необходимо указать реквизиты доверенности,
в случае подачи заявки представителем
………………………………………………………………………………………………………………………………………
(заполняется организатором торгов)
Заявке присвоен номер № _______
Заявку и вышеперечисленные документы принял_______________ /_________________________/
(подпись)
М.П.
«_____»________________202___ г.
Отказ в регистрации заявки: час. ______ мин.______ «_____»____________202___ г.
Основание отказа _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона________________________________________ М.П.
Приложение №2
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
г. Калуга «___» 2025 г.
Министерство экономического развития и промышленности Калужской области, в лице министра Королевой Анны Борисова, действующей на основании Положения о министерстве экономического развития и промышленности Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 23.09.2016 № 511 «О министерстве экономического развития и промышленности Калужской области», именуемое в дальнейшем «Продавец» и
Ф.И.О. (дата рождения, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также на основании вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда Калужской области от 08.08.2025 дело № 2-3-182/2025/40RS0005-03-2025-000307-91 и протокола Фонда имущества Калужской области от ____ № ____ «Об итогах проведения аукциона (лот № ___)» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец продает, а Покупатель приобретает в частную собственность, следующий земельный участок:
| № | Кадастровый номер | Площадь кв. м | Район, месторасположение | Вид, номер и дата государственной регистрации права |
| 1. |
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ________________ (далее – Земельный участок).
1.2. Земельный участок находится в собственности Никитиной А.И. (запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности №) (далее — Собственник).
1.3. Земельный участок не заложен, правами третьих лиц не обременен, предметом ипотеки не является.
- Цена договора и порядок расчетов.
| 2.1. Стоимость Земельного участка составляет _____ рублей. Расходы на подготовку и проведение торгов оплачиваются из задатка, внесенного участником торгов. |
2.2. Цена Земельного участка составляет _____ рублей ____ копеек.
2.3. Покупатель оплачивает Продавцу цену Земельного участка, указанную в п. 2.2 настоящего договора до государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Покупатель.
3. Переход права собственности и передача земельного участка
3.1. Право собственности на Земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Передача Земельного участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в день подписания настоящего договора.
4. Обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок и настоящего договора.
4.2. Покупатель обязан:
— принять Земельный участок по передаточному акту;
— уплатить цену Земельного участка, указанную в п. 2.2. договора в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Денежные средства, полученные в счет оплаты стоимости Земельного участка, в течение 14 (четырнадцати) банковских дней после государственной регистрации права собственности Покупателя на Земельный участок Продавец переводит на расчетный счет Собственника, в случае его предоставления Собственником.
4.4. В случае непредоставления Собственником расчетного счета Продавец производит оплату стоимости Земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 327 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.5. Стороны настоящего договора подтверждают, что действуют добровольно, суть настоящего договора осознают, и обстоятельства, вынуждающие стороны заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях отсутствуют.
5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
6.3. В случае изменения адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 3 (трех) рабочих дней.
6.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами Калужской области.
6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, и по одному экземпляру для каждой из Сторон.
- Адреса, реквизиты и подписи сторон:
| Продавец 248000, г. Калуга, ул. Воскресенская, д. 9
БИК 012908002 Номер банковского счета получателя: 40102810045370000030 Номер казначейского счета получателя: 03100643000000013700 Наименование получателя: УФК по Калужской области (Министерство экономического развития и промышленности Калужской области, л/с 04372000110) ИНН получателя: 4027064200 КПП получателя:402701001 ОКТМО получателя:29701000
Министр ___________ А.Б. Королева
| Покупатель Ф.И.О.
____________/ Ф.И.О./ |
Передаточный акт
к Договору купли-продажи земельного участка
г. Калуга «___» ________ 2025 г
Министерство экономического развития и промышленности Калужской области, в лице министра Королевой Анны Борисова, действующей на основании Положения о министерстве экономического развития и промышленности Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 23.09.2016 № 511 «О министерстве экономического развития и промышленности Калужской области», именуемое в дальнейшем «Продавец»
Ф.И.О. (дата рождения, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также на основании вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда Калужской области Дзержинского районного суда Калужской области от 22.04.2025 дело № 2-3-81/2025и протокола Фонда имущества Калужской области от ____ № ____ «Об итогах проведения аукциона (лот № ___)» заключили настоящий акт о нижеследующем:
- В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от «___» ______2025 года Продавец передал, а Покупатель принял следующий земельный участок:
| № | Кадастровый номер | Площадь кв. м | Район, месторасположение | Вид, номер и дата государственной регистрации права |
| 1. |
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ____________, (далее – Земельный участок).
- Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
- Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
| Министр
___________ А.Б. Королева
| Покупатель Ф.И.О. _____________________/Ф.И.О./ |
