Федеральным законом от 26.12.2024 №487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится принцип «построил — оформи», согласно которому после завершения строительства дома либо сооружения необходимо будет сразу же его поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права.
Раньше не было обязанности регистрировать недвижимость. И у собственников могли появиться проблемы, к примеру, при возникновении чрезвычайных или аварийных ситуаций, когда сложно было доказать имущественное право. Сейчас закон призван обеспечить защиту прав собственности, а также исключить использование незаконных построек.
Напоминаем о возможности собственников недвижимости оформить свои права в упрощенном порядке, в том числе в рамках «дачной амнистии». В 2024 году более двух тысяч калужан воспользовались «дачной амнистией».
Обращаем особое внимание на то, что государственная регистрация права в реестре недвижимости является единственным способом доказательства права собственности на объект, а отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость является препятствием для осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.
Законом №487 предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.
Также законом определены условия завершения строительства здания либо сооружения. Строительство или реконструкция считаются завершенными со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения. Если разрешения не требуется, то эксплуатировать недвижимость можно после осуществления государственного кадастрового учета.
Мария Демьяненко, руководитель Управления Росреестра по Калужской области