19 марта депутаты областного Законодательного Собрания приняли закон «О дополнительных мерах социальной поддержки, направленных на повышение доступности жилья и развитие ипотечного жилищного кредитования на территории Калужской области». Закон запускает в Калужской области так называемую «накопительную» ипотеку.
Суть его в том, что граждане будут копить на первоначальный взнос на покупку квартиры путем открытия вклада в банке. А поможет им в этом область. Из областного бюджета им будут предоставляться выплаты в размере 50% от их ежемесячного взноса на банковский счет. Граждане должны будут делать ежемесячные взносы (от 3 до 10 тысяч рублей) на депозит в течение 3-6 лет. При осуществлении ежемесячного взноса от 3 до 8 тысяч рублей в среднем за 5 лет может быть накоплено от 180 до 480 тысяч рублей, а с учетом денежной выплаты — от 270 до 720 тысяч рублей. В дальнейшем, к примеру, при стоимости квартиры 1 миллион 440 тысяч рублей ежемесячный платеж по ипотеке гражданина по льготной процентной ставке в 7% годовых составит около 9 тысяч рублей на срок кредита 7,5 года.
Предоставление денежных выплат гражданам в рамках принятого закона планируется начать с 2015 года.
Как показывают социологические исследования, около 60% населения области не удовлетворены своими жилищными условиями. При этом «традиционная» ипотека доступна только для 3% граждан. При этом механизм «накопительной ипотеки», прописанный в законе, позволит охватить около 20% нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Татьяна Николаевна Зайцева, управляющий ОАО «Россельхозбанк», г.Медынь:
— К нам обращается много людей, большая часть из которых молодые семьи. И первое, что останавливает — это отсутствие первоначального взноса. У молодой пары сразу же возникает вопрос, где взять деньги на него. А это требование по ипотеке везде одинаково. Это своего рода камень преткновения. И если бы в этом молодым помогло государство, то, конечно, процесс приобретения жилья по ипотечному кредиту для многих семей заметно бы упростился. Поэтому инициативу депутатов полностью поддерживаю.
Семья Елецких, Медынский район:
— Мы, как принято называть, молодая семья и, естественно, нуждаемся в своем жилье. Пока нас только трое, и мы хотели бы приобрести хотя бы небольшой домик или однокомнатную квартиру. Взять ипотечный кредит нам не удалось — не было денег на первоначальный взнос. Но с принятием этого закона у нас может появиться шанс на приобретение жилья. Тем более, что жена вскоре выйдет из декретного отпуска, и вдвоем, да еще и при поддержке области, мы быстрее накопим необходимую для первоначального взноса сумму.
Виктория Хозяинова