В редакцию газеты поступило письмо от нашего читателя с просьбой разъяснить, как можно получить земельный участок для жилищного строительства.
На вопрос ответила заведующая отделом имущества администрации МР «Медынский район» Е.В.Ломакина:
— В соответствии с Земельным Кодексом (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков возможно на торгах (в форме аукциона) и без торгов.
Предоставление гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам, лицам без гражданства земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) осуществляется на праве аренды на срок двадцать лет (пп 3. п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ). А также земельные участки могут быть предоставлены в собственность за плату, размер которой устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Орган местного самоуправления (администрация МР «Медынский район», администрации сельских поселений Медынского района), уполномоченный на распоряжение земельными участками, в газете «Заря», на официальном сайте администрации муниципального района «Медынский район» www.medyn.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru опубликовывает извещение о проведении аукционных торгов на право заключения договора аренды с перечнем земельных участков, сформированных для предоставления гражданам в аренду.
Желающие участвовать в аукционе подают заявку на участие в аукционе в Фонд имущества Калужской области (г.Калуга, пл.Старый Торг, д.5). Победителем аукциона признается участник, который предложил наибольшую сумму годовой арендной платы. В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды, либо принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.
В случае поступления в орган местного самоуправления заявления от гражданина о предоставлении в аренду для ИЖС или ведения ЛПХ конкретного земельного участка, то в течение тридцати дней орган местного самоуправления принимает одно из следующих решений:
— обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка в газете «Заря», на официальном сайте администрации муниципального района «Медынский район» www.medyn.ru и на официальном сайте torgi.gov.ru;
— отказывает в предоставлении земельного участка на основании ст. 39.16 Земельного Кодекса РФ.
В случае опубликования извещения (в соответствии с п. 4 ст. 39.18 ЗК РФ), граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на опубликованный земельный участок, могут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о намерении участвовать в аукционе. Если по истечении тридцати дней (в соответствии с п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ) со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, то договор аренды заключается без торгов с единственным претендентом, который обратился с заявлением.
При наличии двух и более заявлений на испрашиваемый участок объявляется аукцион на право заключения договора аренды. В этом случае договор аренды заключается с победителем аукциона, который предложил наибольшую сумму годовой арендной платы.
Граждане, заинтересованные в предоставлении в аренду земельных участков в целях жилищного строительства, могут обратиться в отдел управления муниципальным имуществом и закупок администрации муниципального района «Медынский район» по адресу: Калужская область, г.Медынь, ул.Луначарского, д.45 (каб.24).
Записала
Виктория Хозяинова