Большинство получателей материнского капитала направляют его на улучшение жилищных условий. Однако при совершении таких сделок нужно учитывать множество нюансов, незнание которых может серьезно усложнить процесс.
Напомним, право на получение материнского (семейного) капитала (МСК) имеют семьи, родившие или усыновившие второго и последующих детей после 1 января 2007 года. Однако при этом не учитываются дети, в отношении которых мама была лишена родительских прав, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись падчерицами или пасынками.
Направить материнский капитал на приобретение жилья по договору купли-продажи можно только после того, как ребенку, в связи с появлением которого получен сертификат, исполнится три года. А вот погасить средствами МСК ипотечный жилищный кредит или займ можно в любой момент, не дожидаясь трехлетия ребенка. Заявление о распоряжении МСК вместе с остальными документами подается в Пенсионный фонд по месту жительства и рассматривается в течение месяца.
Заявителю может быть отказано в предоставлении средств МСК в следующих случаях: если он предоставил неполный пакет документов, если он уже использовал всю сумму по сертификату, если указанная в заявлении сумма больше той, которая на сегодняшний день имеется на счете заявителя, а также если за это время мама была лишена родительских прав на ребенка, на которого получен сертификат, либо совершила преступление против ребенка.
Если приобретаемое жилье оформлено не в общую долевую собственность всех членов семьи, а только на кого-то из взрослых (отца или мать), то необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство в дальнейшем выделить детям, рождение которых дало родителям право на материнский капитал, долю в собственности на приобретаемое жилье. Переоформление нужно провести в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств МСК. А в случае приобретения жилья в ипотеку предстоит оформить недвижимость в совместную собственность после погашения кредита и снятия обременения.
Семье наверняка откажут в выделении средств материнского капитала на покупку комнаты в квартире, если она не выделена в натуре. Не так однозначно обстоит дело с приобретением, к примеру, половины частного дома с отдельным входом. Если адрес у объекта один, невозможно понять, есть ли сообщение между половинами дома, необходимо предоставить справку из БТИ о том, что приобретаемое жилье автономно.
До перечисления средств Пенсионным фондом семья имеет право аннулировать свое заявление на получение МСК.
Управление ПФР в Медынском районе