Общими усилиями — новая крыша

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В Калужской области создан региональный оператор, наделенный функциями по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также по начислению и сбору соответствующих платежей населения. Главная цель данной организации — обеспечение сохранности средств населения, накапливаемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. За весь период деятельности регионального оператора Калужской области собрано взносов 755 млн рублей, в том числе около 4,5 млн рублей по Медынскому району. По области собираемость средств за 2015 год составила 86%. Растет собираемость средств на капитальный ремонт и в Медынском районе. Если в 2014 году жители оплатили лишь 48%, то в этом году собираемость выросла до 82,4%.
В рамках долгосрочной программы, рассчитанной на 30 лет, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления, планирует провести капитальный ремонт 7915 домов, из них 84 многоквартирных дома — в Медынском районе: 81 — в районном центре и три — в деревне Радюкино.
Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калужской области на 2014-2015 годы в Медыни ведутся ремонтные работы в 15 многоквартирных домах. Работы по капитальному ремонту выполняет ООО «СтройМет». И уже налицо первые результаты.
8 декабря работала комиссия по приемке работ по капитальному ремонту крыш на двух домах в г.Медынь — д.17 по Варшавскому шоссе и д.44 по ул.Карла Маркса. Она прошла с участием государственной жилищной инспекции Калужской области, органа строительного контроля — государственного казенного учреждения Калужской области «Управление капитального строительства».  Техзаказчика работ — администрацию МР «Медынский район» представлял заместитель главы районной администрации С.М.Куманцов.
О том, как проводился капитальный ремонт в 12-квартирном доме №17 по Варшавскому шоссе, «Заре» рассказывает директор ООО «СтройМет» М.В.Смирнов:
— Проектом предусматривалась замена всей стропильной системы на новую, устройство подшивки карнизов, смена утеплителя чердачного перекрытия на современный материал, замена покрытия на металлочерепицу. Крыша была в очень плохом состоянии. С чердака вывезено девять машин  мусора. Был произведен полный демонтаж кровли и стропильной системы. Сделаны две боковые двери на чердак, в случае опасности пожара теперь можно без проблем попасть на крышу. Установлена новая стропильная система. В качестве утеплителя на крыше были применены плиты из минеральной ваты. Под утеплитель проложена паронепроницаемая мембрана, поверх него — организована ветрозащита с применением стеклохолста. Все материалы обработаны биоогнезащитным составом. Кроме того, в домах на ул.Урицкого (западная) и Варшавское шоссе была сделана новая отмостка. Все работы выполнены согласно проекту и на них установлен пятилетний гарантийный срок.
Своими впечатлениями поделилась с нами жительница д.17 по Варшавскому шоссе Евгения Львовна Бамба:
— Дом наш построен более сорока лет назад. Естественно, что за это время многое пришло в негодность. Особенно огорчала крыша. Наш дом двухэтажный. Я живу на втором этаже и то, чем грозит «худая» крыша, ощутила на себе. Текло по люстре, над окном, по углам, в зале и кухне капало с потолка из-за дыр от установленных на крыше антенн. Мучились так мы давно, но самим сделать ремонт кровли было невозможно. Отремонтировать крышу стоит миллионы, у нас в доме всего 12 квартир, и требуемую сумму нам в любом случае не удалось бы собрать. Поэтому для меня, например, при моей скромной пенсии, сумма взноса на капитальный ремонт в размере 270 рублей погоды не сделает. А результат уже налицо — у нас есть новая крыша, а в квартире, наконец-то, тепло и сухо, и даже тот ветер, который держался два дня, абсолютно не был заметен. Я очень рада, что наш дом попал в эту программу. Теперь у нас появился стимул дальше заниматься благоустройством нашего обновленного дома.
— Сегодня комиссией выявлен ряд незначительных недоделок, которые подрядчик обязуется устранить в ближайшее время. После этого акт будет подписан, — подвел итог заместитель главы районной администрации С.М.Куманцов. — По краткосрочной программе на 2015-2016 годы в Медыни планируется провести работы по капитальному ремонту в шести многоквартирных домах: по ул.Калинина, 36 (работы по ремонту холодного и горячего водоснабжения, системы центрального отопления и ремонт фасада); в домах №3 по пр.Ленина и №2-а по ул.Урицкого (западная) запланированы работы по ремонту крыш; на будущий год включены в план ремонтные работы по фасаду домов №№2-а, 1-в, 2-б по улице Беляева.
Следует отметить, что после проведения капитального ремонта в многоквартирном доме собственники не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Это объясняется тем, что на 30-летний период действия долгосрочной программы дом может несколько раз попадать в план капитального ремонта в зависимости от конкретного конструктивного элемента дома и срока его эксплуатации.
Виктория Хозяинова