Наверное, каждому человеку хотя бы один раз в жизни приходилось совершать те или иные операции с недвижимостью: покупать или продавать, дарить или получать в дар, вступать в наследство, приватизировать и т.п. Чтобы сделка была законной, объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре. Для регистрации необходим кадастровый паспорт, который составляют на основании технического паспорта. Для получения техпаспорта необходимо провести техническую инвентаризацию. Ее проводят сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ) — организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости России. Впрочем, спектр услуг, предоставляемых специалистами БТИ сегодня, не ограничивается этими двумя функциями. Подробнее о деятельности Медынского филиала Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» рассказывает руководитель организации Г.В.Фетисова:
— Для совершения любой сделки, связанной с недвижимостью, человеку нужно представить определенный пакет документов. И чтобы ему не пришлось обходить множество различных инстанций, мы расширили перечень предоставляемых услуг. Например, сегодня наши специалисты составляют проектную документацию на реконструкцию, перепланировку, переустройство жилых помещений. Такой проект собственник должен потом утвердить в органах местного самоуправления, для того, чтобы в дальнейшем, если он решит продать, подарить или совершить иные действия, у него не возникло проблем.
Кроме того, жители района теперь имеют возможность у нас получить техническое заключение на уже состоявшиеся изменения объектов недвижимости. К примеру: гражданин сделал перепланировку в собственной квартире без согласования проекта и спустя некоторое время решил ее продать. Однако в техническом паспорте помещения данная перепланировка не отражена, что становится препятствием при заключении сделки. В этом случае данному собственнику необходимо получить в БТИ техническое заключение, после чего в судебном порядке оформить данные изменения. До недавнего времени медынцы вынуждены были оформлять такие документы в Калуге, что обходилось дороже и требовало больше времени.
На сегодняшний день БТИ – единственная организация в районе, которая готовит полный пакет документов для приватизации жилья. А также медынские специалисты бюро составляют проекты договоров отчуждения (купли-продажи, обмена, раздела, дарения и т.п.). По желанию клиента БТИ предоставляет посреднические услуги.
Еще с июля текущего года мы проводим межевание земель. Поясню, межевание – это определение границ и координат участка, обозначение его на кадастровой карте. Мы закупили новое современное оборудование для проведения такого рода работ, в том числе электронный тахеометр и три спутниковых приемника. С их помощью геодезист может максимально точно определить географические координаты любого объекта, в том числе и земельного участка, и его границы. Потом данные прибора обрабатываются в компьютере, и составляется план участка с привязкой к местности. На всю работу уходит один — два дня.
Жители района охотно пользуются нашими услугами, ведь мы стараемся делать все быстро, качественно, а некоторые услуги у нас обходятся дешевле, чем в других организациях.
Ю.Алтухова
