В Медынском районе в рамках областной подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области на 2011-2015 годы» разработана долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы». С помощью этой программы молодая семья может получить от государства безвозмездную субсидию на улучшение своих жилищных условий. Об условиях участия в ней, необходимых для этого документах наше интервью со специалистом отдела управления муниципальным хозяйством, дорожным строительством, газификацией и ЖКХ администрации МР «Медынский район» Маргаритой Вячеславовной Астреевой.
— Маргарита Вячеславовна, как формируются списки? Сколько человек в них стоит на сегодняшний день?
— В настоящее время сформирован сводный список молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты по Медынскому району. В данном списке утверждены 27 молодых семей.
Списки претендентов на получение социальной выплаты на год, следующий за текущим, формируются и пересматриваются на муниципальном уровне ежегодно до 1 сентября текущего года. В первую очередь, в них включаются молодые семьи, участники программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
— Кто может участвовать в программе?
— Участником программы может быть молодая семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя в возрасте до 35 лет и одного и более детей, постоянно проживающая (с регистрацией по месту жительства) в Медынском районе, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеющая доходы, достаточные для оплаты приобретаемого жилья в той части, которую не покрывает социальная выплата.
— Давайте остановимся на каждом из критериев более подробно. Возрастные ограничения. Предположим, что, пока семья стояла в очереди на получение субсидии, главе семейства исполнилось 36? Имеет ли она право на дальнейшее участие в программе?
— Нет, не имеет. Необходимо учитывать, что программа «молодая семья» — это не закон, а добровольная программа, вступая в которую участники соглашаются с определенными правилами. В частности, с правилом о том, что помощь от государства могут получить только те, кому не исполнилось 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи-участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.
То есть, например, планируемый год – 2013-й. Решение о включении молодой семьи в список на получение субсидии в 2013 году принимается в 2012 году (а не тогда, когда молодая семья вступила в программу). Если на это время хотя бы одному из супругов исполнится 36 лет, то семью из программы исключат.
— Какая семья будет считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий?
— Основанием для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении является нехватка квадратных метров, когда на каждого члена семьи приходится менее минимального размера учетной нормы жилья. По нашему району эта норма составляет 9 квадратных метров на человека.
Следует иметь в виду, что при расчете «нехватки» метров учитывается общая площадь жилья, а не жилая.
Если члены молодой семьи имеют долю собственности в каких-либо квартирах, то при определении уровня обеспеченности ее жильем все эти площади суммируются. В итоге может получиться так, что семью не признают нуждающейся в улучшении жилищных условий из-за тех «кусочков» жилплощади, которые принадлежат супругам из-за долей собственности в родительских квартирах.
— По каким критериям определяется платежеспособность молодых супругов?
— Субсидия покрывает только часть средств, необходимых на покупку жилья, остальные же деньги должны оплатить сами участники программы. То есть молодая семья должна иметь достаточный постоянный доход либо иные денежные средства, необходимые для этих целей.
Для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, она должна подать заявление по форме и следующие документы, подтверждающие доходы семьи за последние 6 месяцев, а также документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств:
— справку с места работы по форме 2-НДФЛ;
— справку из банка (выписку со счета), подтверждающую наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банке;
— заключение банка о возможности заключения с молодой семьей договора об ипотеке с указанием предполагаемой суммы кредита;
— справку сбербанка о возможности предоставления кредита на приобретение жилья.
С 2011 года материнский капитал также рассматривается как подтверждение платежеспособности молодой семьи.
— На что конкретно можно потратить субсидию?
— Социальная выплата может быть использована на:
— приобретение жилья;
— уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
Необходимо подчеркнуть, что субсидирование происходит в безналичной форме посредством перевода денег из бюджета на открытый одним из членов семьи счет. Данные средства являются строго целевыми, то есть никаким другим образом их расходование не предусмотрено.
— Может ли семья купить квартиру или построить дом в другом районе?
— Да, может. Но только в границах того субъекта РФ, в котором она была получена. То есть в границах Калужской области.
— Какие документы необходимо представить для участия в программе?
— Для участия в программе молодая семья подает следующие документы:
а) заявление в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется), свидетельство о рождении ребенка;
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; справку сбербанка о возможности предоставления кредита на приобретение жилья;
е) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
— Как «выглядит» субсидия, и есть ли предельный срок, в течение которого ею необходимо воспользоваться?
— Факт получения и размер субсидии удостоверяется свидетельством, выданным по установленной форме. Оно подлежит предъявлению в Сбербанк в течение двух месяцев с момента выдачи. По истечении этого срока банк не примет свидетельство, но у его владельца будет возможность обратиться к нам с заявлением о его замене с указанием уважительных причин пропуска срока и приложением подтверждающих документов. При удачном рассмотрении заявления в течение 30 дней свидетельство будет заменено. Общий же срок действия свидетельства — девять месяцев со дня его получения.
— И, наконец, последний, самый главный вопрос. Куда в первую очередь следует обращаться молодым семьям, претендующим на получение социальной выплаты на приобретение жилья?
— По вопросам участия в программе молодые семьи должны прийти к нам — в отдел управления муниципальным хозяйством, дорожным строительством, газификацией и ЖКХ администрации МР «Медынский район», который располагается на втором этаже, в кабинете №29. Телефон для справок: 21-328.
Елена Шкумат
Языком цифр
За два года действия программы безвозмездную помощь от государства в приобретении жилья получили 7 молодых семей.
В 2011 году на эти цели было выделено 2 691 520 руб., из них: из федерального бюджета — 622 734,8 руб., из областного бюджета — 1 518 635,2 руб., из местного бюджета — 550 000 руб.
В 2012 году по данной программе из бюджетов всех уровней профинансировано 2 509 710 руб., из них: из федерального бюджета выделено 451 529 руб., из областного — 1 518 181 руб., из местного бюджета – 540 000 руб.
Кроме этого, в рамках этого же года из областного бюджета дополнительно выделены средства в размере 933 660 руб. для приобретения жилья еще одной семьей.