С 1 сентября запрещено дробить жилье на микродоли

С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон РФ, который запрещает делить квартиры на микродоли в праве общей собственности.
Закон призван решить проблему так называемых «резиновых» квартир.
Минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять не менее 6 квадратных метров. Сделки, совершенные с нарушением данного требования, будут признаваться недействительными в силу закона.
Исключением являются ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации.
Также закон содержит пункт о разделе имущества между супругами. Теперь суд имеет право изменить соотношение долей супругов в общем имуществе, если один из них совершал с ним сделки по продаже на невыгодных условиях без необходимого согласия другого.
Не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства. Достаточно только доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов.
Калужский Росреестр